Bad Wörishofen: Grundstück mit Baurecht für EFH in ruhiger Lage

Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

01.12.2023

Wohngegend

ja

2,38 % vom Kaufpreis

Verkauft wird ein unbebautes Grundstück, für welches vom derzeitigen Eigentümer bereits ein Baurecht für ein Einfamilienhaus erwirkt wurde. Dem Bauantrag lagen die beigefügten Pläne zugrunde, wobei natürlich auch noch Abweichungen möglich sind. Das Einfamilienhaus ist als Anbau an ein bestehendes Gebäude auf dem Nachbargrundstück auszuführen. Gemäß der Pläne lässt sich im EG und 1. OG des künftigen Einfamilienhauses eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² (Terrassen und Balkone jeweils hälftig berücksichtigt) sowie knapp 19 m² Wohnfläche und ca. 35 Nutzfläche im Keller realisieren.

Das Baugrundstück ist noch nicht vollständig erschlossen. Insofern fallen für den Käufer im Falle einer Bebauung noch Erschließungskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, etc. an.

Das Grundstück befindet sich im Mozartweg im süd-östlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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