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Bad Wörishofen:
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Wohnlage

Objekt-Nr.: 372

Balkon

Flur

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Gästeklo

Bad

Bad

mtl. Kaltmiete:
810 €

Wohnfläche ca.:
77,97 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine Süd-/Westausrichtung und verfügt über einen Balkon auf der Süd- und der Westseite. Das zusätzliche Gästezimmer kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Eine Besonderheit der Wohnung ist noch das zusätzliche Gästeklo.

Die Wohnung befindet sich in einem allgemein sehr guten Zustand. Die aktuelle Küche bleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
In der Wohnung ist ein sehr gepflegtes Laminat verlegt.

Die Wohnung befindet sich im Bergäckerweg. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 810,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,00 € und die Stellplatzmiete 50,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1.160,00 €.

Weitere Informationen

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 1.090 €

Nebenkosten: 300 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 77,97 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster, Bidet

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2004

Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.01.2018 bis 14.01.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2004

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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