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Bad Wörishofen:
kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon am Stadtrand von Bad Wörishofen

Objekt-Nr.: 370

mtl. Kaltmiete:
250 €

Wohnfläche ca.:
21 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Ein Raumwunder am Rand der Kurstadt. Das gut geschnittene kleine Appartement liegt im 1. OG in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist perfekt für Singles geeignet.

Durch Fenster nach Osten und Süden ist der Wohn-/Schlafraum und das Bad sehr hell. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon der einen Blick auf die südwestlichen Ausläufer der Kurstadt bietet.

Bei dem Objekt handelt sich um ein privates Mietshaus und keine Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung besteht aus Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und einem Duschbad mit Fenster. In der Kochnische befindet sich eine kleine Einbauküche (ohne Backofen), die Bestandteil des Mietvertrags ist.

Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine, die gegen Münzeinwurf von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in der Oberen Mühlstraße am südlichen Stadtrand von Bad Wörishofen. Die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Kurpark und eine Haltestelle des Stadtbusses fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wald- und Wiesenwege zum Wandern und Radfahren.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,00 €. Die Stellplatzkosten betragen 20,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 410,00 €.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 390 €

Nebenkosten: 140 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: offen

Bad: Dusche

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €

Möbliert: Teilmöbliert

Haustiere: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: normal

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: neuwertig

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 12.03.2025 bis 11.03.2035

Energieeffizienz-Klasse: E

Primärenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1964

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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