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Bad Wörishofen:
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im östlichen Stadtkern

Objekt-Nr.: 363

Balkon

Flur

Wohnzimmer

Essecke

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Abstellraum

Grundriss

Keller

Waschkeller

TG-Stellplatz

Preis:
310.000 €

Wohnfläche ca.:
95,52 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Bad als auch ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet. Dieses Verhältnis ist bereits gekündigt, daher wird die Wohnung unvermietet verkauft.

Sowohl das Bad als auch die Küche sind mit einem Fenster versehen. Das Bad verfügt zudem über eine Wanne und eine Dusche. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein extra WC. Die Küche gehört dem derzeitigen Mieter und wird noch ausgebaut.
Die Wohnung wird leer übergeben.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Wörishofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ebenso befindet sich die Therme in fußläufiger Entfernung.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Es ergibt sich aus dem Preis für die Wohnung in Höhe von 310.000 € und für den TG-Stellplatz 20.000 €, ein Gesamtpreis in Höhe von 330.000 €.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 % für Käufer vom Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 95,52 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1991

Hausgeld: 428 €

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: unrenoviert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.02.2018 bis 14.02.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Primärenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1991

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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