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Bad Wörishofen:
2-Zimmer Wohnung im Stadtkern

Objekt-Nr.: 360

Balkon 1

Balkon 2

Balkon 3

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Flur

Küche 1

Küche 2

Bad

Abstellraum

Preis:
139.000 €

Wohnfläche ca.:
39,67 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Kaufbeurer Straße im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großen verglasten Balkon mit Jalousie und ein Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung befindet sich in einer WEG zu der insgesamt 11 Wohnungen gehören. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Wanne. Im Haus befindet sich ein moderner Personenaufzug.

Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es kann aber ein TG-Stellplatz gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern. Im direkten Umfeld (etwa 100 Meter entfernt) befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz. Vor dem Haus ist eine Haltestelle des Stadtbusses.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die Heizung wurde letztmalig 2009 erneuert.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 % für Käufer vom Kaufpreis

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Nichtraucher: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1984

Hausgeld: 230 €

Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: vollständig renoviert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 08.06.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1984

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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