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Bad Wörishofen:
4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Zentrum von Bad Wörishofen

Objekt-Nr.: 351
Garten

Garten

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Büro

Büro

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

WC

WC

Garten
Flur
Flur
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
WC

mtl. Kaltmiete:
1.080 €

Wohnfläche ca.:
109,60 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Eine besondere Wohnung im Herzen von Bad Wörishofen. Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist perfekt für Paare oder Familien geeignet.
Durch mehrere Fenster nach Süden sind das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sehr hell. Das Schlafzimmer ist durch Fenster nach Osten nie aufgeheizt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Südterrasse. Ebenso kann der Garten durch die Mieter genutzt werden und es stehen zwei Beete zur Bepflanzung zur Verfügung.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein privates Mietshaus und keine Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in der Bachstraße im Zentrum von Bad Wörishofen. Die Innenstadt ist innerhalb von wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der Kurpark fußläufig zu erreichen. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.


Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.080,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,00 €. Die Stellplatzkosten betragen für zwei Tiefgaragenstellplätze 120,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1.500,00 €.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 1.380 €

Nebenkosten: 300 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 109,60 m²

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Tennisplatz, Wald

Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1967

Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.02.2018 bis 20.02.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1967

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Herr Raphael Trommer

Bachstraße10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454


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Objekt-Adresse
86825 Bad Wörishofen
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