Objekt 2 von 2

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Bad Wörishofen:
Gepflegte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 349

Titelbild

Flur, Bild 1

Flur, Bild 2

Wohnzimmer, Bild 1

Wohnzimmer, Bild 2

Wohnzimmerschrank

Terrasse, Bild 1

Terrasse, Bild 2

Schlafzimmer, Bild 1

Schlafzimmer, Bild 2

Küche, Bild 1

Küche, Bild 2

Küche, Essecke

Bad, Bild 1

Bad, Bild 2

Abstellkammer

TG-Stellplatz

Grundriss Whg. 4

mtl. Kaltmiete:
790 €

Wohnfläche ca.:
76,82 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt über Fenster nach Osten und Westen und ist angenehm hell. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, an welches sich die nach Westen gelegene Terrasse anschließt, aus einem Schlafzimmer, aus einer geräumigen Küche (mit Einbauküche), in welcher auch Platz für eine Essecke ist, aus einem Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einer Abstellkammer sowie dem großen Flur, in welchem man eine Garderobe oder auch eine kleine Büroecke einrichten kann.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters renoviert. Dabei wurden in allen Räumen die Böden aufgearbeitet und alle Räume wurden frisch gestrichen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Das heißt, dass die Einbauküche (mit Kühlschrank, Backofen und Herd), ein großer hochwertiger Wohnzimmerschrank sowie ein Regal mit zur Mietsache gehören.

Außerdem wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Die Wohnung befindet sich in der Landsberger Straße im nordöstlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 790,00 €. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 50,00 €. Und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1.120,00 €.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 4

Nebenkosten: 280 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: drei Kaltmieten Kaution

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1994

Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden

Zustand: saniert

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl, Solarheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 30.11.2018 bis 29.11.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen