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Bad Wörishofen:
Tolle Maisonette-Wohnung am Ortsrand

Objekt-Nr.: 345

Loggia

Flur

Bad

Bad

Kinderzimmer

Wohn-/Essbereich

Küche

Dachspitz

WC Dachspitz

Preis:
395.000 €

Wohnfläche ca.:
93,90 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Paare und Familien geeignet. Durch Fenster nach Süden, Osten und Norden ist die Wohnung sehr hell.

In der unteren Etage befinden sich der Flur, das Bad, der Wohn- / Essbereich, die Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden), ein Schlafzimmer und die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia. Über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich gelangt man in den oberen Raum im Dachspitz. Dieser kann z.B. als Büro und auch als Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Zimmer im Dachspitz über eine eigene Toilette.

Das Badezimmer befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in der Schlingener Straße am südlichen Rand von Bad Wörishofen. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von 603,00 € setzt sich aus 540,40 Hausgeld und 62,60 Rücklagenzuführung zusammen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 % für Käufer vom Kaufpreis

Nutzfläche ca.: 93,90 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2005

Hausgeld: 603 €

Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.10.2018 bis 24.10.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2005

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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