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Bad Wörishofen:
Neubau - Erstbezug - Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in idealer Wohnlage

Objekt-Nr.: 341

Terrasse

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Keller

Grundriss

Preis:
370.000 €

Wohnfläche ca.:
56,39 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung befindet sich in einer einzigartigen Lage in Bad Wörishofen. Von der Südterrasse aus haben Sie freien Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde nach Kauf nie bezogen und ist daher im Neuzustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage, in der sich das Objekt befindet, wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso verfügt das Objekt über einen Personenaufzug, der das Untergeschoss (Kellerräume und Tiefgarage), das EG, das 1.OG und das 2.OG miteinander verbindet.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett, hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile ist durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das sowohl über Licht als auch über Strom verfügt.

Die Wohnanlage befindet sich in einer guten Lage am Stadtrand.
In der direkten Umgebung liegen Parks und Bäcker. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Kaufpreis
Wohnung : 350.000 Euro
Preis/m2 6.206,66 Euro
Kaufrpreis TG-Pl. 20.000 Euro

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis beinhaltet ist.

Das monatliche Hausgeld (für die Wohnung) beträgt derzeit 241,00 € (inkl. Rücklagenbesparung). Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 22,00 € (inkl. Rücklagenbesparung).

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 % vom Kaufpreis für Käufer

Küche: offen

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Fahrstuhl: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2024

Hausgeld: 241 €

Bezugsfrei ab: 01.04.2025

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: A

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas, Wärmepumpe

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.01.2024 bis 25.01.2034

Energieeffizienz-Klasse: A

Baujahr laut Energieausweis: 2024

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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