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Bad Wörishofen: Gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 334
  • FREI
    Balkon Ost
  • FREI
    Flur 1
  • FREI
    Flur 2
  • FREI
    Wohnzimmer 1
  • FREI
    Wohnzimmer 2
  • FREI
    Schlafzimmer 1
  • FREI
    Schlafzimmer 2
  • FREI
    Küche
  • FREI
    Bad 1
  • FREI
    Bad 2
  • FREI
    WC
  • FREI
    Balkon Süd
  • FREI
    TG-Stellplatz
Balkon Ost
Flur 1
Flur 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Bad 1
Bad 2
WC
Balkon Süd
TG-Stellplatz
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
760 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.040 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
83 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bezugsfrei ab:
01.08.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.02.2018 bis 15.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
139 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Energieklasse:
E
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Durch Fenster nach Süden und Osten ist die Wohnung sehr hell. Durch das geräumige Wohnzimmer lässt sich der großzügige Balkon erreichen. Dieser hat eine Süd- und Ostausrichtung.
Das Laminat befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.

Ebenso ist ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten.
Ausstattung:
Das Badezimmer befinden sich in einem, sehr guten Zustand und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung übe ein extra Gäste-WC.

Die Küche steht zur freien Verfügung des Mieters.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kemptener Straße im östlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,00 €. Die Garagenmiete beträgt 60,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1040,00 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Herr Raphael Trommer

Bachstraße 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454


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