Bad Wörishofen: Für Kapitalanleger - vermietete DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Dachgeschoss

3

3

ja

2,00 % zzgl. MwSt.

73,86 m²

Dusche, Wanne

1

1

1

Abstellraum

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Post, weiterführende Schule

1 x Tiefgarage

Teilmöbliert

gehoben

1995

223 €

6.588 €

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.01.2018 bis 14.01.2028

C

96 kWh/(m²*a)

ja

1995

C

Die vermietete Wohnung liegt im Dachgeschoss. Sie besteht aus zwei Zimmern, Flur, großzügiger Küche und innenliegendem Bad. Über den Wohn-/Essbereich erreicht man den Balkon mit Südausrichtung.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Der aktuelle Mieter ist vor über 12 Jahren eingezogen. Dieser hat, in Absprache mit dem Vermieter, beim Einzug die Wohnung komplett streichen lassen.

Das Badezimmer und die Wohnung befinden sich in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand. Die Küche wurde vom Mieter installiert.

Der Parkettboden befindet sich noch im Originalzustand und wurde noch nie abgeschliffen.

Die Wohnung befindet sich iin der Heimstraße im östlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter möchte die Wohnung auch weiterhin anmieten. Die Wohnung ist daher nur für Kapitalanleger geeignet.

Besichtigungen sind nur in Absprache mit dem Mieter möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 223,00 € (inkl. 35,34 € Rücklagenbesparung).

Der Mieter leistet derzeit Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 75,00 € pro Monat.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt seit 01.03.2020 (letzte Mieterhöhung) monatlich 640,00 €.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG und anderen.