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Bad Wörishofen:
Gut geschnittene 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 330

Balkon

Flur

Wohnzimmer

Esszimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Küche

Badezimmer

Keller

mtl. Kaltmiete:
900 €

Wohnfläche ca.:
98,56 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist daher auch ideal für ältere Menschen geeignet. Durch Fenster nach Süden und Osten ist die Wohnung sehr hell. Durch das geräumige Wohnzimmer lässt sich der großzügige Balkon erreichen.
Das Laminat befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietpreis enthalten.

Das Badezimmer befinden sich in einem, sehr guten Zustand, wobei sich im Bad auch der Anschluss für die Waschmaschinen befindet.
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Gärtnerweg im nördlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Therme ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 360,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1.260,00 €.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 1.260 €

Nebenkosten: 360 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 98,56 m²

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1972

Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.02.2018 bis 15.02.2028

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1972

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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