Bad Wörishofen: 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend - Renovierungsbedürftig -

Etagenwohnung

2

3

ja

2,975 % für Käufer vom Kaufpreis

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

1973

312 €

01.06.2023

Fliesen, Laminat, PVC

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2017 bis 08.11.2027

E

143 kWh/(m²*a)

ja

1973

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Gärtnerweg im 2. Obergeschoss. Der Balkon ist großzügig und liegt nach Süden und Osten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Abteil auf dem Dachboden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die neuen Eigentümer können sich hier frei entfalten und die Wohnung nach Ihren Wünschen neu gestalten. Nach der Renovierung kann die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.

Sämtliche Zimmer der Wohnung sind mit Fenstern ausgestattet.
Ebenfalls zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, ein Abteil auf dem Dachboden und ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des Gärtnerweges. In der Nähe ist eine Haltestelle des Stadtbusses. In der Kathreinerstraße, in welche der Gärtnerweg mündet, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Bad Wörishofer Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist vom Gärtnerweg aus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Und auch die Therme Bad Wörishofen ist innnerhalb einer Viertelstunde fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Die Heizung wurde letztmalig 1989 erneuert.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG und anderen.