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Bad Wörishofen: 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend - Renovierungsbedürftig -
Objekt-Nr.: 316
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
69,85 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % für Käufer vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1973
Hausgeld:
312 €
Bezugsfrei ab:
01.06.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2017 bis 08.11.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Gärtnerweg im 2. Obergeschoss. Der Balkon ist großzügig und liegt nach Süden und Osten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Abteil auf dem Dachboden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die neuen Eigentümer können sich hier frei entfalten und die Wohnung nach Ihren Wünschen neu gestalten. Nach der Renovierung kann die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil und ein Abteil auf dem Dachboden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die neuen Eigentümer können sich hier frei entfalten und die Wohnung nach Ihren Wünschen neu gestalten. Nach der Renovierung kann die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.
Ausstattung:
Sämtliche Zimmer der Wohnung sind mit Fenstern ausgestattet.
Ebenfalls zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, ein Abteil auf dem Dachboden und ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung.
Ebenfalls zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, ein Abteil auf dem Dachboden und ein Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd- und Ostausrichtung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im unteren Bereich des Gärtnerweges. In der Nähe ist eine Haltestelle des Stadtbusses. In der Kathreinerstraße, in welche der Gärtnerweg mündet, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Bad Wörishofer Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist vom Gärtnerweg aus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Und auch die Therme Bad Wörishofen ist innnerhalb einer Viertelstunde fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die Heizung wurde letztmalig 1989 erneuert.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Genossenschaftsbank Unterallgäu eG und anderen.
Ihr Ansprechpartner

TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Herr Nino Prestele
Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Herr Nino Prestele
Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
