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Bad Wörishofen: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 304
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Basisinformationen
Adresse:
Kemptener Straße 48
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
660 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.08.2012 bis 12.08.2022
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Paare geeignet. Die Wohnung ist angenehm hell. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon nach Süden, einem Büro/Kinderzimmer, einer Küche (unmöbliert) und einem Bad.

Bei dem Objekt handelt sich um ein privates Mietshaus und keine Eigentümergemeinschaft.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters renoviert. Dabei wurde ein komplett neues Bad eingebaut. In Flur, Küche, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer wurde ein neuer Vinyl-Boden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt noch über den original Parkettboden.

In der Wohnung befinden sich derzeit noch die Einbauküche sowie die Markise des letzten Mieters. Beides zusammen kann von diesem für insgesamt 1.500 € abgelöst werden. Falls kein Wunsch zur Ablöse besteht, wird beides noch demontiert.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kemptener Straße im östlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 860,00 €.

Auf Wunsch kann für zusätzlich 30,00 € monatlich auch noch ein Außenstellplatz angemietet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Herr Nino Prestele

Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454


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