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Bad Wörishofen: Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: 300
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    Balkon 1
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    Balkon 2
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Balkon 1
Balkon 2
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Ulmenweg 7
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
825 €
Wohnfläche ca.:
75,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.100 €
Nebenkosten:
225 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
75,26 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 31.07.2019 bis 31.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist perfekt für Paare und Familien geeignet. Durch Fenster nach Süden, Westen und Norden ist die Wohnung sehr hell. Durch die drei Zimmer lassen sich bequem die beiden Süd- und Westbalkone erreichen. Die Wohnung wurde bei Auszug komplett durchgestrichen und wird vor Einzug des Mieters noch grundgereinigt. Die zu sehende alte Küche wird noch entferrnt.

Bei dem Objekt handelt sich um ein privates Mietshaus und keine Eigentümergemeinschaft.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters neu gestrichen.

Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand, wobei die Toiletten erneuert wurden.
Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne, als auch über eine Dusche.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ulmenweg im nördlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Therme ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 825,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 225,00 €. Die Stellplatzkosten betragen 50,00€.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1100,00 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Herr Raphael Trommer

Bachstraße 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 152 56089801


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