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Bad Wörishofen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 298
  • Schlafzimmer1
  • Wohnzimmer - Bild 1 von 2
  • Wohnzimmer - Bild 2 von 2
  • Eingangsbereich Wohnzimmer - Essecke
  • Küche - Bild 1 von 2
  • Küche - Bild 2 von 2
  • Balkon
  • Bad - Bild 1 von 2
  • Bad - Bild 2 von 2
  • Flur
  • Grundriss
Schlafzimmer1
Wohnzimmer - Bild 1 von 2
Wohnzimmer - Bild 2 von 2
Eingangsbereich Wohnzimmer - Essecke
Küche - Bild 1 von 2
Küche - Bild 2 von 2
Balkon
Bad - Bild 1 von 2
Bad - Bild 2 von 2
Flur
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Lilienstraße 12
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 40 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1981
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.11.2017 bis 31.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
114 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet. Durch Fenster nach Süden, Westen und Norden ist die Wohnung sehr hell. Der Flur mündet im geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die anderen Räume schließen an den Flur bzw. den Eingangsbereich zum Wohn-/Essbereich an.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Außerdem gehören 8 Garagen zum Objekt.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters neu gestrichen. Außerdem wurde in einem der Schlafzimmer der Fußboden erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (inkl. Marken-Einbaugeräten), die mit vermietet wird.

Das Badezimmer verfügt über einen Spiegelschrank und befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, guten Zustand.

Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der ebenfalls mit vermietet wird.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Lilienstraße in zentraler Lage. Der Busbahnhof, der Bahnhof sowie das Rathaus sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 280,00 €. Hinzu kommt noch die Garagenmiete in Höhe von 40,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1.210,00 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Herr Nino Prestele

Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454


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