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Bad Wörishofen: Tolle Maisonette-Wohnung am Ortsrand

Objekt-Nr.: 296
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    Balkon
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    Flur
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    Bad
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    Bad
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    Kinderzimmer
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    Wohn-/Essbereich
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    Wohn-/Essbereich
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    Wohn-/Essbereich
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    Küche
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    Dachspitz
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    Dachspitz
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    WC Dachspitz
  • FREI
    Künftiger Abstellraum
Balkon
Flur
Bad
Bad
Kinderzimmer
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche
Dachspitz
Dachspitz
WC Dachspitz
Künftiger Abstellraum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Schlingener Straße 1a
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
795 €
Wohnfläche ca.:
93,90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.045 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
93,90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
01.11.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 24.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Paare und Familien geeignet. Durch Fenster nach Süden, Osten und Norden ist die Wohnung sehr hell. In der unteren Etage befinden sich der Flur, das Bad, der Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer und der Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich gelangt man in den oberen Raum im Dachspitz. Dieser kann z.B. als Büro und auch als Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Zimmer im Dachspitz über eine eigene Toilette.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit vermietet wird.

Das Badezimmer und die Einbauküche befinden sich in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Schlingener Straße am südlichen Rand von Bad Wörishofen. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 795,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,00 €. DIe Garagenmiete beträgt 50,00€.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 1095,00€.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GMBH
Herr Nino Prestele

Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 160 1158337


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