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Bad Wörishofen:
Sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen der Kurstadt

Objekt-Nr.: 295

Ausblick Wohnzimmer

Grundriss

Treppenhaus

Wohnungstüre

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 5

Balkon

Küche

Bad

Gäste-WC

mtl. Kaltmiete:
1.300 €

Wohnfläche ca.:
122 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Bad Wörishofen. Das Objekt ist ein Altbau in gutem Zustand und die Wohnung wurde umfangreich saniert.

Im Keller ist ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört, vorhanden.

Es handelt sich um eine großzügige Wohnung mit hohen Decken. Teilweise sind noch die altbautypischen Holzdoppelkastenfenster vorhanden.

Die Wohnung wurde komplett mit Vinylboden in dunkelbrauner Holzoptik ("alte Fichte natur") ausgestattet. Die Altbautüren wurden neu lackiert.

Die Rollläden, die an den Erkern vorhanden sind, wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurden alle Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.

Im Zentrum von Bad Wörishofen, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Warmmiete inkl. NK: 1.490 €

Nebenkosten: 190 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatskaltmieten

Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 122 m²

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Gäste-WC: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kino, Park

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1900

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1900

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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