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Bad Wörishofen: Neu sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen der Kurstadt

Objekt-Nr.: 295
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    Ausblick Wohnzimmer
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    Grundriss
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    Treppenhaus
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    Wohnungstüre
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    Flur
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    Zimmer 1
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    Zimmer 2
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    Zimmer 3
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    Zimmer 4
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    Zimmer 5
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    Küche
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    Bad
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    Gäste-WC
Ausblick Wohnzimmer
Grundriss
Treppenhaus
Wohnungstüre
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Küche
Balkon
Bad
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Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Stadtteil:
Stadtzentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.380 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
122 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kino, Park
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Bad Wörishofen. Das Objekt ist ein Altbau in gutem Zustand und die Wohnung wurde umfangreich saniert.

Im Keller ist ein Abstellraum, der zur Wohnung gehört, vorhanden.
Ausstattung:
Es handelt sich um eine großzügige Wohnung mit hohen Decken. Teilweise sind noch die altbautypischen Holzdoppelkastenfenster vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet (vom Vormieter), die, wenn es der Mieter wünscht, unentgeltlich übernommen werden kann.

Die Wohnung wurde komplett mit Vinylboden in dunkelbrauner Holzoptik ("alte Fichte natur") ausgestattet. Die Altbautüren wurden neu lackiert.

Die Rollläden, die an den Erkern vorhanden sind, wurden ebenfalls erneuert. Ebenso wurden alle Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Lage:
Im Zentrum von Bad Wörishofen, direkt in der Fußgängerzone gelegen. Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GMBH
Herr Nino Prestele

Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 160 1158337


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