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Bad Wörishofen: 5-Zimmer Eigentumswohnung in der Gartenstadt mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: 294
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Stadtteil:
Gartenstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
121,14 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% für Käufer vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
121,14 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
271 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 14.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus fünf Zimmern, Abstellraum, Flur, Diele, Küche, Bad und einem Gäste-WC. Außerdem verfügt sie über einen Balkon.

Ein Wintergarten ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit Einbaumöbel. Diele mit Garderobenmöbel. Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett belegt.

In der Küche ist eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten vorhanden.



 
Lage:
Die Wohnung befindet sich im nord-westlichen Bereich der Gartenstadt. Im östlichen Bereich des Grundstücks schließt sich ein kleiner Park mit Wasserstretstelle und Spielplatz an. Der Bad Wörishofer Ostpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig ist auch eine Haltestelle des Stadtbusses zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung von Bad Wörishofen ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld (für die Wohnung) beträgt derzeit 271,00 € (inkl. 19,55 € Rücklagenbesparung).

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GMBH
Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Jakob Trommer

Bachstraße 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 172 8945150


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