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Bad Wörishofen: TOP-Lage: Verkaufsbüro / Ladenfläche im Stadtzentrum

Objekt-Nr.: 291
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    Außenansicht 1
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    Ladenfront
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    Fläche 1
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    Fläche 3
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    Fläche 4
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    Küche
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    Separates WC
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Ladenfront
Fläche 1
Fläche 2
Fläche 3
Fläche 4
Küche
Separates WC
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Kaufbeurer Str. 8b
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Stadtteil:
Stadtzentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
108 m²
Verkaufsfläche ca.:
108 m²
Mietpreis zzgl. NK:
800 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
6,70 Meter
Nebenkosten:
220 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5-fache Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1981
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Klimaanlage:
ja
Zulieferung:
PKW-Zufahrt
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
72,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Kaution:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Bahnhofsnähe gegenüber des Rathauses. Sie verfügt über Schaufenster nach 2 Seiten hin und eignet sich sowohl als Ladengeschäft als auch Verkaufsbüro (z.B. Reisebüro).
Die Einheit besteht aus einem großen Raum, der ggf. noch unterteilt werden kann.
Das WC, welches sich im Treppenhaus befindet, wird ausschließlich durch diese Gewerbeeinheit genutzt.
Ausstattung:
Eine kleine Küche und eine Klimaanlage können jeweils ablösefrei übernommen werden.
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum der Kurstadt Bad Wörishofen. Bad Wörishofen mit seinem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Wellness-Angebot zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die Nettokaltmiete beträgt 800,00 € und die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 220,00 € pro Monat. Dies ergibt eine Gesamtmiete in Höhe von 1.020,00 €.

Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe der 1,5-fachen Monats-Kaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GMBH
Herr Raphael Trommer

Bachstraße 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 152 56089801


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