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Bad Wörishofen: Tolle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 285
  • Ausblick Balkon
  • Wohn- & Essereich
  • Blick von Wohn- & Essbereich in Küchennische
  • Küchennische
  • Bad
  • Schlafzimmer Bild 1
  • Schlafzimmer Bild 2
  • Dachspitz 1
  • Dachspitz 2
  • Balkon Bild 1
  • Balkon Bild 2
Ausblick Balkon
Wohn- & Essereich
Blick von Wohn- & Essbereich in Küchennische
Küchennische
Bad
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Dachspitz 1
Dachspitz 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
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Basisinformationen
Adresse:
Kemptener Straße 48
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.06.2011 bis 12.06.2021
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist perfekt für Paare geeignet. Durch Fenster nach Süden, Osten und Norden ist die Wohnung sehr hell. In der unteren Etage befinden sich der Flur, das Bad, der Wohn-/Essbereich, die offene Küche, ein Schlafzimmer und der Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohn-/Essbereich gelangt man in den oberen Raum im Dachspitz. Dieser kann z.B. als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Bei dem Objekt handelt sich um ein privates Mietshaus und keine Eigentümergemeinschaft.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit vermietet wird.

Das Badezimmer und die Einbauküche befinden sich in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand.

Neben der Einbauküche werden auch noch ein kleiner Esstisch (an Wand montiert) mit zwei Stühlen sowie einige Garderoben-Möbel mit vermietet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kemptener Straße im östlichen Bereich der Wörishofer Kernstadt. Eine Haltestelle des Stadtbus ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €.

Somit ergibt sich insgesamt ein monatlicher Mietzins in Höhe von 610,00 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GMBH
Herr Nino Prestele

Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 160 1158337


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