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Bad Wörishofen: TOP-Lage: Verkaufsbüro / Ladenfläche im Herzen der Kurstadt

Objekt-Nr.: 278
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  • Grundriss Gewerbeeinheit 1
Außen
Innen 1
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Innen 4
Außen 1
Außen 2
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Grundriss Gewerbeeinheit 1
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Basisinformationen
Adresse:
Kathreinerstraße 9
86825 Bad Wörishofen
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
50 m²
Verkaufsfläche ca.:
50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
9,50 Meter
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5-fache Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1900
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
133 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Kreuzung Kneippstraße / Kathreinerstraße am nördlichen Ende der Fußgängerzone. Sie verfügt über Schaufenster nach 2 Seiten hin und eignet sich sowohl als Ladengeschäft (z.B. Mode) als auch Verkaufsbüro (z.B. Reisebüro). Da es sich sowohl bei der Kneippstraße als auch der Kathreinerstraße um Einkaufstraßen mit zahlreichen unterschiedlichen Geschäften und Gastro-Betrieben handelt, herrscht vor dem Laden ein reger Publikumsverkehr.
Die Einheit besteht aus einem großen Raum, der ggf. noch unterteilt werden kann.
Im Haus befindet sich noch eine weitere Gewerbeeinheit, mit der das WC, welches sich im Treppenhaus befindet, geteilt wird.
Ausstattung:
Die Fläche wird leer vermietet. Ggf. kann mit dem jetzigen Mieter individuell eine Ablösung / Teilablösung der Einrichtung vereinbart werden.
Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen der Kurstadt Bad Wörishofen. Bad Wörishofen mit seinem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Wellness-Angebot zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an.

Die Verkehrsanbindung Bad Wörishofens ist generell sehr gut. Über die nicht weit entfernte Autobahn A96 und verschiedene Bundesstraßen ist Bad Wörishofen gut an das dt. Fernstraßennetz angeschlossen. Darüber hinaus existiert von Bad Wörishofen eine Bahnverbindung an den Knotenbahnhof Buchloe, von wo sehr gute Zugverbindungen nach München, nach Augsburg, zu den Alpen (Füssen, Oberstdorf, etc.) und zum Bodensee (Lindau) bestehen.
Sonstiges:
Die Nettokaltmiete beträgt 1.000,00 € und die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 150,00 € pro Monat. Hinzu kommt jeweils die Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe (zum Stichtag 01.01.2021: 19%). Somit ergibt sich ein monatlicher Gesamtbetrag in Höhe von 1.368,50 €.

Sollte eine Anmietung vor dem 01.01.2021 gewünscht sein, kann mit dem jetzigen Mieter evtl. auch eine frühere Übergabe vereinbart werden.

Da die Fläche aktuell noch vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem jetzigen Mieter stattfinden.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe der 1,5-fachen Monats-Kaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



TROJA Hausverwaltung und Immobilien GMBH
Herr Nino Prestele

Bachstr. 10
86825 Bad Wörishofen
Büro: +49 8247 332454
Mobil: +49 160 1158337


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